佛山舊樓加裝電梯經費來源可參考廣州舊樓電梯加裝

“舊樓加裝電梯資金來源可借鑒廣州與上海的做法。”昨日（4月27日），佛山市老年學學會會長丁桂培到上海和廣州“取經”回來后，做出這個結論。

據了解，該學會昨日已將相關報告遞交市政府。

禪城區花園二街24號成功安裝電梯后成為舊樓加裝電梯的“明星樓”。該樓雖在佛山有“破冰”之意義，但舊樓加裝電梯的推進工作并不順利，且仍存在不少困難和問題。為進一步推進住宅舊樓加裝電梯工作，市老年學學會于本月中旬派出一批成員前往廣州、上海進行考察“取經”，考察團于前日回到佛山。

“報批條件苛刻，手續繁瑣，沒有規范性文件可循，缺乏權威性部門協調管理，政府主導作用未能充分體現，整體推進慢。”該學會會長丁桂培說，到去年底，禪城區獲批加裝電梯的僅12幢樓，已安裝完工投入運行的僅2幢。“相比，廣州去年底已實現加裝電梯近1000座，去年一年申報加裝電梯有113宗，獲得批準的33宗，比佛山市推進的速度快得多。”

丁桂培還告訴記者，在“取經”過程中，他發現上海與廣州的經驗做法最為可取的地方，是舊樓加裝電梯的“資金來源”。他說，上海與廣州將一些合符安全條件的舊樓往上加一層，公開招標，加層產生的面積歸開發商所有，由開發商支付加裝工程款項，以及整座樓體的外墻翻新。

“或將底層住戶搬上頂層，將底層面積實行市場化，回籠的資金用于沖抵加裝電梯的工程款，也可將底層面積用于興辦社區服務設施，由政府承擔這筆費用。”丁桂培說。

此外，上海和廣州的相關做法還包括：由單位、房屋產權人自籌，允許使用單位的住房維修基金和房屋產權人的住房公積金、住房補貼或專項維修資金。“市、區兩級政府各出一點，體現政府對此項工作的關心和支持。”丁桂培如是說。

據悉，市老年學學會已于昨日向市政府遞交一份“關于進一步推進佛山市多層住宅舊樓加裝電梯的建議”，除了介紹上海與廣州的經驗之外，還建議市政府要制定一份有指導性、可操作性的多層住宅舊樓加裝電梯的規范化文件；成立協調機構、簡化審批程序；推廣“明星樓”的做法與經驗等。